Оценка недвижимости

03 ноября 2016, 23:04

  • Рейтинг:
  • (0 / 5)
Недвижимость — это товар, имеющий обращение в инвестиционной сфере. Объектами недвижимости могут выступать жилые и нежилые помещения (дома, квартиры, коттеджи, таун-хаусы, офисные здания и иные сооружения), земельные участки. Согласно действующему законодательству РФ, обладать правом собственности на объекты недвижимости могут как юридические лица, так и физические. Недвижимость способна приносить доход — прямой или косвенный — в зависимости от типа использования. Прямой доход — арендная плата, отчисления за амортизацию здания, прочие платежи. К косвенным доходам можно отнести экономию от использования собственной, а не арендованной недвижимости. Величина дохода зависит от спроса на данный вид недвижимости, инфляции, износа здания или помещения, а также от качества управления. Исходя из вышесказанного, возникает необходимость оценки объектов недвижимости. Рыночная оценка недвижимости определяет несколько видов стоимости. Наиболее распространенными являются рыночная, ликвидационная, восстановительная и т.д. Стоит заметить, что рыночная стоимость — это та стоимость, за которую объект недвижимости приобретет покупатель, владеющий информацией о сложившемся рынке. Рыночная стоимость, как правило, применяется при сделках купли-продажи, определении суммы арендных платежей и т.п. Ликвидационная стоимость обычно ниже рыночной. Это такая стоимость, которую можно получить при продаже объекта недвижимости в предельно сжатые сроки. Восстановительная стоимость чаще всего применяется при заключении договоров страхования и характеризует стоимость строительства нового здания или сооружения при наступлении страхового случая. Правом оценки недвижимости принадлежащей субъекту обладают равно как юридические, так и физические собственники. Проведение оценки стоимости недвижимости и определение рыночной стоимости объектов недвижимости, полностью либо частично находящихся в собственности государства, субъекта Федерации или муниципального образования производится в случае приватизации объекта, передачи его в аренду или доверительное управление, использования недвижимости в качестве предмета залога, продажи или иного способа отчуждения объектов недвижимости, переуступки долговых обязательств, передачи объектов недвижимости в уставные капиталы и фонды юридических лиц в качестве вклада, возникновения спора о стоимости объекта недвижимости, при выкупе имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд, а также в целях контроля правильности уплаты налогов и исчислении налогооблагаемой базы. Для рыночной оценки недвижимости и оценки имущества, находящегося в частной собственности, оценка рыночной стоимости осуществляется при купле-продаже объектов

  Сохранить как PDF

  Сохранить как изображение


Комментарии и отзывы (0)

Написать сообщение

Пожалуйста, оцените по 5 бальной шкале

Читайте также:

Продажа квартир в Москве

Продажа квартир - Москва

Продажа квартир в Москве

Купить квартиру

Продажа квартир в Москве

Найти и выбрать юриста и адвоката поможет портал Юрпланета

АГЕНТСТВО ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ LETO ESTATE

                       В настоящее время, когда рынок недвижимости бьет рекорды по цене, у многих с

BSN.RU - Недвижимость Санкт-Петербурга

Компания Абсолют Недвижимость - отзывы

50+ секретных страниц банков с залоговой недвижимостью

Справки БТИ от 3 500 рублей

DANAN НЕДВИЖИМОСТЬ

Адресация объектов недвижимости

Кредит под залог недвижимости без риска

10 4 .

Благовест Инвест - недвижимость в Солнечногорске

Консалт-Групп представляет:

Сайт Частный риэлтор - это интернет представительство профессиональных риэлторов Москвы, оказывающих

Принято решение продлить срок предоставления кредитов по программе «Ипотека с государственной поддер

Мы занимаемся комплексной разработкой сервисов в сфере недвижимости

Элитная недвижимость в Испании

«Донской Олимп» – ЖК бизнес-класса

* - поля, обязательные для заполнения Компания Риэлт-сити Мир предлагает купить квартиру в элитно

Рискнуть самому или доверить профессионалу?

Строительные тендеры Москвы и России

Сервис по поиску недвижимости и работе с XML объявлениями

Семинары, курсы для сферы коммерческой недвижимости

Продажа недвижимости в Черногории

Управление недвижимостью

Самый амбициозный и неповторимыйархитектурный комплекс Москва-Сити Крупнейший деловой, культурный и архитектурныйкомплекс с мировым значением Офисные помещенияВ БАШНЯХ «ФЕДЕРАЦИЯ» Продажа апартаментовв комплексе «Федерация» Аренда

Независимая оценка недвижимости в Москве и Московской области

Выписка из ЕГРП

АВГУСТ - все операции с долевой собственностью.

Коммуникационное агентство «PR-стиль» образована в апреле 2007 года.

Главная страница Новости

Абсолют Недвижимость

«» - , .

Недвижимость, юридические консультации онлайн

- . -

Aренда офиса в Москва-Сити

Регистрация прав и сделок по Москве и Московской области

Новый Жилой Фонд

Уважаемые Клиенты!

Рейтинг элитных агентств недвижимости Москвы

> 02 ноября 2016 15:37:00 МФК «Царская Площадь» — Выгодный ноябрь!

SmartAgent - Профессиональная сеть риэлторов! Новости Подтверждение добавления нового администратора/агента Произошла ошибка Действие успешно выполнено Редактирование помощи Хотите мы перезвоним вам за

Кредит под залог

АН «Берег» - агентство недвижимости в Москве, Московской области